Недвижимость всегда будет приносить сверхприбыль
Меня всегда удивляло, с какой легкостью можно делать деньги в сфере недвижимости. Когда я жил в большом городе-мегаполисе, мне довелось поработать в небольшом агентстве недвижимости. У большинства ведущих агентов были новенькие иномарки, женщины-агенты носили дорогие шубы и украшения, а мужчины – толстые золотые цепи и швейцарские часы. Владелец агентства приезжал на работу в лимузине.
Сейчас я уже не работаю в сфере недвижимости, но недавно получил заказ на разработку сайта по недвижимости, и меня опять удивило, с какой легкостью заказчик заплатил за разработку сайта сумму, которая более чем в 2 раза превышала месячный оклад любого из местных рабочих. В процессе разработки этого сайта мне пришла в голову одна интересная идея бизнеса, которой я и хочу поделиться.
Давайте сперва исследуем региональные запросы в Рунете на эту тему. Откройте в Википедии страничку с названиями городов любого из государств СНГ. Я живу в России, поэтому открываю страничку: Города России (по численности населения, чтобы было удобнее выбирать). Навскидку я взял город Вологда в России (регион – Вологодская обл.). Теперь давайте попробуем подобрать запросы, связанные с недвижимостью. Первое, что приходит на ум, это «недвижимость в -название города-», далее «квартиры в -название города-» затем «жилье в -название города-», «комнаты в -название города-», ну и еще, если хорошо подумать, можно подыскать десяток, другой запросов связанных с недвижимостью в каком-либо городе или регионе. А сейчас можно оценить количество трафика и конкуренцию. Идем в статистику запросов Яндекс и вычисляем количество просмотров в месяц по тем запросам, которые мы нашли. Проверьте запросы по всем районным центрам региона, например «недвижимость в Череповце», «квартиры в Вологде» и так по всем мало-мальски значимым городам. Впечатляет? Теперь нам нужно оценить наших потенциальных конкурентов. Я думаю, что в любом регионе будет 2 – 3 основных конкурента, и несколько десятков мелких. Кстати, конкуренции бояться не нужно – в крупных городах-мегаполисах между собой конкурируют тысячи агентств и десятки тысяч агентов, и всем хватает, а нашей задачей должна стать разработка лучшего сайта, и более лучшего варианта бизнеса, чем у конкурентов. Как видим, главный конкурент – ассоциация риэлторов, далее идут сайты агентств, и затем доски объявлений, где каждый желающий может разместить свое объявление. Нам же нужно разработать нечто такое, что будет выглядеть красивее всех других сайтов по дизайну, более удобно для пользователей, и иметь будет иметь более эффективную и уникальную концепцию бизнеса. По вашему мнению, кто является «рабочей лошадкой» в недвижимости? Правильно – агенты! С ними мы и будем работать. Не будем брать для своей модели бизнеса стандартную концепцию доски объявлений – это уже не очень выгодно и мало кому интересно.
Теперь немного о концепции. Я бы разбил такой мега-портал недвижимости по всем городам региона, и для каждого сделал отдельный сайт – так было бы удобнее для классификации и для SEO. Для экономии средств можно купить одно доменное имя и сделать сайты на субдоменах для всех районных центров региона. Впрочем, можно сделать и один общий региональный портал. Далее, так как мы планируем работать с агентами, нужно, чтобы для каждого агента была предусмотрена своя рубрика, в которой бы отображались только его объекты недвижимости, а также собственная страничка, на которой бы было его фото, портфолио с теми объектами, сделки по которым он совершил, отзывы клиентов и контакты. Более того, нужно, чтобы объекты недвижимости разделялись по типу, то есть чтобы были такие рубрики, как: квартиры, комнаты, коммерческая недвижимость, аренда и т.д., и в этих рубриках отображались бы объекты всех агентов, которые в дальнейшем согласятся с нами сотрудничать. Во всех рубриках стоить сортировать объекты по цене, вверху самые дорогие, внизу – самые дешевые. Также нужен красивый, эксклюзивный дизайн, который бы выглядел лучше, чем дизайн всех других сайтов региона, на которых представлена недвижимость. Надеюсь, что большинство читающих эту статью уже уловили мою мысль: нужно сделать так, чтобы на вашем портале регистрировались агенты, добавляли и вели свои объекты, а вам бы только оставалось вести общее администрирование и получать очень хорошую прибыль.
Теперь к вопросу о разработке. Очень многие успешные русскоязычные проекты скопированы с запада, поэтому я, когда возникла необходимость делать сайт по недвижимости, не стал смотреть примеры в Рунете, а сразу пошел искать то, что мне нужно, в англоязычный Google. Кроме того, например, мне удобнее всего работать с WordPress – я уже набил руку с этой CMS, и мне было бы намного проще делать такой сайт на WordPress. И мне повезло, я очень быстро нашел то, что мне нужно, а именно – отличные премиум шаблоны и плагины по недвижимости для WordPress. В Рунете если и есть сайты, разработанные на основе таких шаблонов, то я их не видел. Вот скрины:
Как видите, все шаблоны очень высокого качества, и для посетителей выглядят очень респектабельно. В недвижимости первое впечатление очень важно! Функциональные возможности тоже неплохие. Нам для разработки сайта потребуются добавление множества агентов, поэтому при покупке шаблона обратите внимание на то, чтобы в описании шаблона стояло слово multiagent.
Из того, на что обратил внимание я во время разработки сайта:
Есть 2 основных рубрики, использующие разные шаблоны. Один шаблон только для объектов недвижимости, а другой для текстовых материалов (новостей, статей и т.д.). Вот скрины отдельного объекта недвижимости, как это выглядит на том сайте, который я разрабатывал:
Объекты добавляются через отдельную ссылку в админке WordPress:
В процессе добавления объекта можно указать цену, дополнительные опции:
и фото объектов (к каждому объекту можно добавить до 14 фото):
Можно настроить выпадающие меню
В опциях шаблона можно выбрать цветовую гамму, указать рубрику для новостей, рубрику для рекомендуемых (featured) объектов (в дальнейшем можно брать деньги за размещение объектов на гл. странице), а также подписку по email (через Feedburner).
Баннерами можно также управлять прямо из админки WordPress, как графическими, так и баннерами контекстной рекламы:
А вот так выглядят текстовые материалы (новости), которые тоже можно добавлять в отдельную рубрику:
Во всех шаблонах для каждого агента можно загрузить фото:
Также я дополнительно сделал сортировку объектов в рубриках по цене. Вот ссылка на топик на форуме Армада, где обсуждается вариант такой настройки.
На этом по техническим вопросам функционирования сайта пока закончу, если есть дополнительные вопросы, можете задать их в комментариях.
Далее, после того, как сайт начнет работать, можно разместить по 2 – 3 объекта в каждую рубрику, копируя их с других сайтов и не забывая размещать ссылку на источник (обязательно читайте условия копирования с сайтов агентств, нужно с самого начала сохранять свою репутацию и не копировать описания объектов с тех сайтов, в условиях которых написано, что это запрещено!) Найдите несколько десятков статей для раздела новости недвижимости. Их можно отрерайтить, а можно и просто скопировать с центральных порталов по недвижимости, где печатаются актуальные новости. Вообще, на данном этапе контентное содержание не очень важно, более важно продвижение – SEO!
Вот о SEO и поговорим. В большинстве регионов продвижением серьезно никто не занимается, поэтому если мы будем продвигаться за деньги, это обойдется не более чем в 5 000 – 6 000 руб., причем заплатить можно однократно за каждую ссылку и то, если мы будем продвигать внутренние странички. Для этого нужно покупать ссылки и статьи «навсегда» в таких системах, как Блогун, Миралинкс и Гоугетлинкс, искать на форумах вебмастеров с хорошей репутацией, которые предлагают размещение ссылок на своих ресурсах «навсегда», а также меняться ссылками перекрестно. Если продвигать только «морду» по основному запросу, то вполне вероятно обойтись банальным прогоном по каталогам, и разместить пару десятков статей о регионе в бесплатных каталогах статей. Именно так и обстоят дела в большинстве регионов!
Прикинем стоимость разработки.
1. Домен: 100 – 150 руб в год.
2. Хостинг, берите качественный, 200 – 300 руб. в месяц это минимум, а лучше еще дороже.
3. Шаблон – 60 $
4. Русификация и настройка шаблона (если нужно!) – 3 000 – 5 000 руб.
3. SEO – 5 000 – 6 000 руб., в некоторых случаях возможно больше, в зависимости от региона.
4. Личное время – час – два в день.
5. Время для развития – полгода – год, впрочем окупаться такой портал начнет уже через 2 – 3 месяца, если вы будете активно им заниматься.
Ну и наконец, о самом главном – о том, как мы будем монетизировать наш сайт. После того, как наш сайт займет ТОПы по своим запросам, актуально разместить контекстную рекламу. В такой системе, как Яндекс Директ стоимость одного (!!!) клика может быть 100 и более рублей. После этого нужно начинать работу с агентами по недвижимости. Постарайтесь найти контакты агентов недвижимости в вашем регионе. Чем больше вы найдете контактов, тем лучше! Сообщите им, что вы заинтересовались их объектом недвижимости и скажите, что хотели бы его посмотреть. Я думаю, что мало кто откажется показать! Возьмите с собой ноутбук, и после того, как вы осмотрите объект, предложите агенту прямо сейчас бесплатно разместить его объект (а можно и все объекты) на вашем самом лучшем портале по недвижимости в регионе. Я думаю, что большинство также будет согласны – так как любят у нас «халяву». А в условиях использования портала напишите, что бесплатно можно пользоваться порталом только первые полгода, а затем это будет осуществляться за небольшую плату – если у агентов за это время будут продажи с помощью вашего портала, я думаю, они будут согласны размещаться и за б’ольшую плату. Ну а в дальнейшем можно размещать платную рекламу местных застройщиков – им очень нужна реклама, поверьте мне, так как им нужны клиенты на покупку новых квартир. Да и агентства, я думаю, тоже не побрезгуют размещать свои баннеры на вашем портале.
Вот таким образом за полгода, максимум год при должном усердии можно построить стабильный и высокоэффективный бизнес в одной из самых прибыльных ниш. Если есть более детальные вопросы по разработке такого портала, вы можете задать их в комментариях. Удачи! 
Автор статьи: vitvirtual.
---------------------------------------------------------Похожие статьи:
- Yahoo будет использовать favicon в объявлениях рекламодателей
- Спорт и деньги: веселая работа
- Сериалы – тоже деньги…
- Выход из тени: строим фарма сплогосеть
- События в мире – праздник в карманах!
супер, это просто великолепная идея.
бро, спасибо что не спалил самую главную тему
kliucivoe slovo «esli»
В районных центрах может и можно пробиться, а городах миллиониках (Екатеринбург к примеру)сложновато мне кажется.
затею в принципе можно организовать, но только в своем городе. и то желательно уже иметь пару знакомых риэлтеров.
а по конкуренции – да, у нас глянул, проблемно, сайты-монстры уже топ заняли. хотя конечно это не виагра
имею схожий по тематике проект (но со своими особенностями отжима денег), да и не по отелям, и в буржунете. стартовал еще в 2004-м году. теперь очень прибыльно. примерно спустя пол года после старта сайт начал приносить вполне ощутимую прибыль. сейчас домен мега-трастовый, а сам сайт висит в топе практически всех СЕ (гугл рулит) почти по всем знакичмым кеям. НЧ вообще не мониторю – необъять даже… по идее сделать аналг по недвижу (правда лучше имхо под буржунет), и будет счастье спустя некоторое время.
тьфу пля… в общем, по отелям, я хотел сказать
зы
пишу в спешке… полный сумбур получился
все ваши выводы основаны на тех годах,когда был дешевые кредитные деньги с запада у наших банков!такого больше не будет,поверьте!отрасль в кризисе из -за отсутствия кредитования населения и платежеспособного спроса,так что вряд ли реклама дополнительная поможет этим агентам,и потом нельзя строить бизнес проект на сплошных допущениях,как правильно замаетил павел выше -если сплошное в этом проэкте! направленность на МФА вектор тут еще реальна(но выхлоп у таких сайтов невелик,как правило),а вот то что агенты начнут потом платить – ну фантазировать у нас еще никто не запрещал),только причем тут реальные бизнес модели?что касается проэкта у дасти кида,то схожее тут только то что оба эти проэкта существуют в сети -на этом все сходство и заканчивается),что касается рекламы застройщиков -то в условиях отсутствия платежеспособного спроса,еще одна реклама их проблем не решит – и там сидят не идиоты и это понимают,так что давайте цепочку сплошных допущений не будем выдавать за бизнес проэкт,сорри за жесткий анализ,но как говорится в бизнесе не может быть ничего личного,итог этого проэкта -еще один вариант МФА сайт и не более,остальное домыслы,имхо канешна
CheapPills – ой же ты сгустил краски и воды налил
всё отлично работает (я не конкретно про тему данной статьи) и будет работать до тех пор, пока будет существовать бизнес в целом, и конкретно – тот или иной вид бизнеса к которому идет привязка интернет-проекта… да, кстати, и пока интернет вообще будет рассматриваться как добротный механизм рекламы + привлечения кастомеров.
зы
а мой пример, как я и сказал, – «схожий по тематике». имхо, конечно, но недвижимость и отели – смежные саб-ниши.
Согласен, что неизвестно или будут риэлтора прилежно заносить в базу портала свои объекты и как исправно они будут платить? Но в любом случае будут, как и везде, более и менее активные люди.
Но однозначно можно сказать, что идея явно пооригинальней, а поэтому и более перспективна, чем обычная доска объявлений и обычный портал, каких сейчас полно.
дасти кид – у тебя все отлично работает потому что отели в буржуинете и квартиры в вологде имеют разный платежеспособный спрос!как ни странно)аудитория разнится , да и отели к недвижимости с натяжкой можно отнести – это скорей услуги туризма!я уже молчу про то что отели ты не вологде продвигаешь ,да и вообще не в россии! что касаемо будут ли платить агенты то вспомним,что агенты продают как правило не свой товар – поэтому ,если нет эксклюзива на объект у агента то он так рисковать деньгами не станет,потому что пока он будет заносить в ваш портал объект ,то последний может уже быть не живым!оптимизм это хорошо,но информированность лучше!
тоже не понравилось, что одни «если», «может быть». Своего опыта-то нету…
al (он же CheapPills) – в чем-то ты прав, а в чем-то нет (имхо). аудитория разная – спору нет. принципы маркетинга везде одинаковы (+\- поправки на региональные нюансы рынка). разнятся лишь бюджеты и масштабы продвижения.
что касаемо близости ниш – все-таки хочу оспорить. есть множество примеров компаний с их корп. сайтами, гор. порталов и т.п. со следующими темами в рамках своих проектов : Hotels, Real Estate, Restaurants…
хотя, да, отели в большей мере относятся к сфере туризма и отдыха, но в силу специфики они уже очень неплохо прижились в сфере недвижимости.
Ну друзья, выше описана просто идея бизнеса, не факт, что она «сработает», но если ничего не делать, ничего и не будет, но если идея сработает, то будет приносить не только «МФА», попробовать стоит
ололо! вообще, неужели кто-то вынес из контекста моих постов, будто я стою горой за идею предложенную в статье? извините, если ввел в заблеждение. al – я хотел тебе сказать, что рунет по сути не особо отличается от буржунета в плане общих движений. разница, повторюсь, только в бюджетах и масштабах, ну, еще и в интернет-культуре\полезной глубине использования интернета конечного пользователя, на которого таргетируется тот или иной проект.
к слову… вспомнил сейчас… у меня есть старый знакомый по цеху, который владеет аналогичным моему проектом, но в рунете. насколько я знаю у его проекта дела идут блестяще.
Великолепная статья. Но для хорошей раскрутки понадобяться очень не малые деньги, с другой стороны такие инвестиции должны себя окупить.
Я выше уже описал, сколько примерно денег нужно, больше тратить смысла нет. В свое время я сам совершил эту ошибку: раздувал расходы для содержания одного регионального сайта, но это оказалось лишним, к сожалению…
Поубавлю немного ваш пыл – средняя стоимость клика на вашей площадке в Яндекс-Директе будет в будни около 2-3 рублей, в выходные – 1 рубль, если это не Москва.
А теперь, будучи риэлтором, я спалю самую главную тему – самая главная проблема в том, что агент не будет добавлять свои предложения к вам на сайт пользуясь админкой вордпресса.
Если хотите сделать достойную альтернативу региональным доскам, подумайте о том, как сделать xml импорт, экспорт на чужие доски, экспорт в базы данных, заказ оффлайн рекламы одним кликом…
И тИЦ на входе не забудьте поднять до тысячи (под каждый поддомен, кстати) линки прямые из объявлений, личный кабинет на стороне посетителя, и ПОИСК ПО ПАРАМЕТРАМ (большими, потому что это самое главное). А потом заставьте агента эти самые параметры указать в полной мере.
Удачи, короче.
budilov, насчет импорта в wordpress: лично у меня есть такой софт, импортирует массивы данных через xml-rpc, его можно немного доработать и использовать для этого. Не совсем понимаю, зачем нужен экспорт на чужие доски, и зачем нужен ТИЦ – на трафик он влияет очень косвенно, если только ссылки продавать, так для этого не стоит создавать сайт по недвижимости. И насчет рекламы (любой) одним кликом – это нужно риелтерам, но никак не владельцу сайта по недвижимости. Тема рабочая, так как в большинстве регионов большинство риелтеров не имеют своих собственных сайтов, а реклама в интернет им очень нужна!
Согласен с budilov, все далеко не так красиво и легко, как в этой статье.
Я владелец регионального сайта подобного типа. Сайту уже 2 года.
И у нас в команде работает не один человек.
Многим риэлторам достаточно наличия такого кабинета на сайте из рук в руки, и нужно найти правильные доводы, чтобы убедить их размещаться еще и у вас.
vitvirtual, тИЦ влияет на желание размещать информацию со своим линком на Вашем ресурсе – даже если реального трафика (читай отдачи_за_потерянное_время) 0, тИЦ Вас спасет
. Импорт должен быть не у Вас, а у авторов, причем из их формата (виннер, реалто, ИРР, НиЦ, идеальный_вариант, access, 2-3 десятка мелких оболочек и региональных риэлторских баз). Экспорт нужен под допсервисы для авторов.
А вот авторы, как раз, нужны владельцу сайта.
budilov, я буквально 2 месяца назад делал сайт подобного типа (на WordPress) для региональных риелтеров. Что такое ТИЦ они вообще не знают, информация по объектам у них хранилась в вордовском файле, я их научил, как добавлять объекты через админку, они были согласны, и сейчас администрируют свои объекты именно таким образом. Это у Вас в Москве все уже поставлено на широкую ногу, а в регионах ситуация пока что обстоит по-другому!
В регионах есть ИРР, арендатор.ру и НиЦ, а так же куча своих игроков. Насколько я понимаю сей пост о том, как конкурировать с ними, а не с пупкин&co на голом хтмл, вася_сотоварищи на юкозе и петяриэлти на народе.
АПД: 2vitvirtual А в каком регионе гугл отключили за неуплату? Свои бесплатные сервисы по созданию сайтов АН на доменах 3-го уровня есть как минимум у пяти игроков этого рынка. С минимумом рекламы и без адсенса.
Я думаю, что многое решают личные отношения и умение разработчика общаться с клиентами. Никто из крупных игроков рынка не будет встречаться и общаться лично с каждым отдельным риелтером, и сможет предложить только бездушный интерфейс. А вебмастер, развивающий местный сайт по недвижимости вполне может этим заниматься – я не зря описал важность личных встреч в статье. И тем самым он получит преимущество!
давно уже кручу такие мысли. правда, делаю свой двиг и пр. самобытные вещи. Если хотите быть тут надолго – качественно вкладывайтесь в бизнес.
Забавно, что я как раз из Вологды
Пока читал появилась идея портала, но с другой схемой, палиться не буду пожалуй
А идея в принципе нормальная, но время сейчас неподходящее для нее.
Павел, раз вы из Вологды, тогда для Вас тема лучше всего раскрыта. Время самое подходящее, страна будет потихоньку из кризиса вылезать, а Вы делать актив, который через год – два будет приносить неплохую денежку!
Чё вы все зацепились за риэлтеров? Не будут они полгода, минимум, размещать объявления.
Мало вылезти в топ по ключу, надо ещё и в городе завоевать популярность хорошего портала о недвижке, поэтому ещё расходы будут на имидживую рекламу в оффе. Если делать стартап по недвижке – вкладывать надо хорошо, а не пытаться сделать аля эконом-класс для бедных студентов.
Единственное, что статью можно использовать как мотиватор к тому, чтобы создавать региональные порталы о недвижки с объявлениями, скопированными отовсюду. Первое время – ручками, а потом можно нанять деффачку или школьнега (не меня) и он тебе за баксов 300 в месяц с радостью будет публиковать статейки, а ты попивать пиффко, если, конечно, на директе заработаешь копейки.
В представленных к статье шаблонах не нашел ничего сверхестественного – с ними будет очередной гс под сапу. Дизайн должен быть портальным, а не склёпанным на коленке, да и вордстресс не очень подходит для портала о недвижке.
Ну типо так. А то устроили тут при студенческой общаге кружок очумелые ручки.
Школьнег, имиджевой рекламой в оффе нужно начинать заниматься не ранее чем через год, а то и два после открытия портала. К тому времени сайт будет давать денежку с директ, и можно будет тратить часть на рекламу в оффе.
Если не нравится WordPress и шаблоны, которые я предложил, то создание сайта на другом движке (самописном или покупном) будет стоить в разы дороже, и не факт, что по функционалу он будет лучше – этот вариант не подойдет для большинства рядовых вебмастеров!
А может лучше подобый функционал сделать на базе доски объявлений? У джокера есть например. Там можно и выделять обьявления за платные смс. Думаю это тоже неплохой вариант монетизации.
Олег3х, в каждом регионе есть несколько (а в крупных и несколько десятков) досок объявлений (а тот вариант, который предложил я, уникален для подавляющего большинства регионов РФ и других стран СНГ). Также я уже писал в статье, что доска объявлений – не самый перспективный вариант бизнеса. Хотя можно сделать и доску объявлений «для всех подряд» чисто по недвижке, например, на поддомене основного сайта, наверное доска объявлений тоже будет дополнительную прибыль какую-то давать!
> К тому времени сайт будет давать денежку с директ, и можно будет тратить часть на рекламу в оффе.
это будет обычный mfa сайт и не более, ни о каких порталах речи быть и не может.
> имиджевой рекламой в оффе нужно начинать заниматься не ранее чем через год, а то и два после открытия портала
можно начать заниматься ей и через десять лет. Смотря как работаешь – как развивается портал, какие перспективы у него и из этого следует, что, минимум, через полгода можно заниматься.
Без имиджевой рекламы, т.е. рекламы в оффе ничего особого не будет. Запросы «недвижимость в череповце» и т.п. имеют около 3-5к показов в месяц. Это всего. Максимум, это в день по таким запросам 100-130 уников. Это те, кому интересны объявления о недвижке в городе Х, а не риэлторы и т.п. Они знают о из рук в руки и купи продай + 1-2 проектах по недвижке (которые хорошо пропиарились в оффе) и всё. Как твой проект найдут? Чем твой сайт со 100 униками и ничем невыдающимся им будет интересен? Сколько с этих 100 уников в сутки ты будешь получать?
НЕ всё так радужно
> Если не нравится WordPress и шаблоны, которые я предложил, то создание сайта на другом движке (самописном или покупном) будет стоить в разы дороже, и не факт, что по функционалу он будет лучше – этот вариант не подойдет для большинства рядовых вебмастеров!
Самопис и покупной движки только есть? А другие наиболее заточенные бесплатные не катят?
Для рядовых вебмастеров эта тема – идея по созданию mfa по недвижке и если повезёт, можно стать крупным порталом и когда-нить будут у вас покупать рекламу агенства недвижимости и т.п.
Школьнег, я думаю, что суммарный трафик по недвижимости даже в регионе Вологодская обл., это не 100 уников в день. Я думаю, что вполне реально, если исследовать все запросы по всем мало-мальски значимым городам региона и продвинуть их ВСЕ, получать на сайт от 700 – 800 уников в день только из Яндекса. Этого можно достичь за 3 – 4 месяца, если не лениться. Причем ищут не только в Яндексе, в других ПС тоже ищут, тоже можно трафик набрать, чтобы более 1000 в день было. Это вполне реальные цифры для того региона, который я привел в пример, и это уже что-то, то есть прямым рекламодателям можно указать, что аудитория портала в месяц 30 000 человек – звучит впечатляюще!
Далее, насчет движка – я не знаю, мне проще с WordPress работать, тем более покупка шаблона обходится всего в 2000 руб., и мне например не нужно русификацию заказывать, я сам шаблоны WordPress перевожу «под ключ»! На каком-то форуме (не помню уже) кто-то мне говорил про платные шаблоны для Джумла по недвижимости – но они тоже порядка 100 $ стоят, и лично я Джумлу не люблю. Так что приведите примеры движков, которые больше подходят для недвижимости!
Отличная статья, мне очень понравилось! Появились некоторые вопросы
В западных шаблонах видим в основном как продают дома, и агентов по именно. Как будут у нас обстоять дела (СНГ)? Будут квартиры без фотографии и названия риэлторских компании?
И при покупке, вместе с шаблоном будут идти плагины? Или это отдельно нужно будет покупать?
Ну мне пришлось дня три над шаблоном покорпеть (До этого у меня был опыт работы с WP более года). А потом клиенты еще и техзадание исправляли с выводом по рубрикам: Квартиры, Дома, Коттеджи, Участки, Коммерческая Недвижимость; вывод объектов по цене т.д.
Поэтому если есть опыт работы с премиум WP шаблонами и плагинами, то среди тех шаблонов, которые предложил я, можно выбрать и настроить достаточно гибко все с учетом РФ и СНГ реальности в недвижимости, но если опыта работы с WP нет, то лучше после приобретения шаблона кого-нибудь нанять для перевода и доработки!
Шаблоны красивые, но сделаны для Америки, как их можно переделать под русскую недвижимость?
Инна, могу вам сайт показать, который я сделал, используя один из этих шаблонов, клиенты в моем регионе были довольны. Кстати, один человек, прочитавший эту статью, нашел мои координаты и тоже начал задавать наводящие вопросы, в результате чего мы с ним договорились, что я подгоню шаблон под его требования за небольшую денежку, у меня на это не много времени уйдет, т.к. опыт есть. Поэтому, если вам нужна настройка шаблона, найдите мои координаты (на моем личном блоге) и обращайтесь!
vitvirtual, не могу разобраться в этих темах с авторами/агентами. Как там это устроено. По моему чего то не хватает. Вот такой папки нет – /author/, но при нажатии на агента (после установки тема есть такая возможность, типа смотреть агента) переходит именно по этому адресу – сайт/author/
Ну, вы работали с темой, должны понять о чём я спрашиваю.
Подскажите пожалуйста этот момент.
ВЭБББББ, прошу прощения за задержку с ответом. Там есть плагин «Фото агентов», который нужно загрузить в wp-content/plugins и активировать, после этого в админке WP появится отдельная ссылка «Загрузить фото агента», что касается странички author, то это стандартная функция WP, там где находится инфа об авторе, аватарки и т.д., я по просьбе своих заказчиков вообще убрал страничку и фото агентов, им так оказалось удобнее работать!
vitvirtual, спасибо.
В моём случае всё исправилось намного проще.
Каким то образом отсутствовал htaccess в корне.
В этом и вся проблема
ВЭБББББ, я рад, что ваша проблема решилась таким простым образом. В этих шаблонах есть сложные места, и мне пришлось создать 2 длинных топика на форумах поддержки разработчика шаблонов, чтобы все заработало. Для человека, который по английски «не бельмеса» будет довольно сложно все правильно настроить!
Мне кажется что wordpress не совсем подходит для такого типа сайтов, мы исследовали сайты недвижимости в своем регионе, и они все сделаны на серьезных движках… Может быть есть какая нибудь недорогая альтернатива в рунете?
Инна, я смотрел в рунете движки, есть вот такой http://www.cms-estate.ru/ , стоит всего 26 $ , но на мой взгляд УГ полное. А вообще я хотел немного не о том поговорить. Основной смысл моей статьи: как рядовому вебмастеру (не программисту) можно с минимальными усилиями и вложениями заработать в интернет. Почему WordPress? Большинство вебмастеров очень хорошо знают этот движок, так как ведут личные блоги на нем. Он бесплатный, шаблон по большому счету стоит недорого, что такое сейчас 60 $? Пару раз в магазин сходить… И еще: рядовой вебмастер вряд ли сможет заказать сайт на серьезном движке, я бы не стал выкладывать 40 – 50 к рублей в разработку такого сайта. В принципе есть и более дешевые альтернативы (по сравнению с серьезными движками), например http://netsshop.ru/Real-Estate – но все равно стоит дороже шаблона WordPress, привязывается к одному домену (а на WordPress, купив один шаблон, вы можете наклепать сколько угодно сайтов), да еще и разобраться надо, и на хостинг установить, и в техподдержку тоже в эту контору придется обращаться (интересно, техподдержка платная или нет у них?). Ну что, удалось мне вас убедить?
И вот еще что, я создал топик на одном из вебмастерских форумов на эту тему: один человек признался, что не пошло у него это дело, а потратил он на разработку сайта по недвижимости «на серьезном движке» около 2 k долларов. Представляете, как обидно. А мой вариант разработки в несколько раз дешевле, к тому же пользователи из поисковиков все равно будут приходить на контент, разместили контекстную рекламу и забыли про него, а денежка – пусть и не столько много, как хотелось бы – но капает, сайт и окупится, и еще будет годами в полумертвом состоянии прибыль приносить. Как говорится, безотходное производство
Но это я так, к слову, все равно нужно надеяться на лучшее 
Отличная статья и интересная идея! Действительно, если нет уверенности в том, что проект пойдёт, то 100$ – не такой большой риск и это лучше, чем вложиться по полной и оказаться в ситуации, когда дело «не идёт».
Хорошая идея
. Однако удивляет другое, вот тут многие понаписали, какой это геморрой, что агенты не будут добавлять, что покупательская способность в той же Вологде, мол, не та, что в буржунете и так далее. Смешно читать такие камменты. Вы вначале сделайте то, что описал автор, а потом уже пишите, какой это геморрой, исходя из собственного опыта, а не толките вводе в ступе!
P. S. 60$ на шаблоне можно сэкономить, потому что его можно слить со многих варезных сайтов
.
kull, я предпочту не экономить 60 $, а купить у автора, а затем получать поддержку и обновления!
[...] недвижимость всегда будет приносить сверхприбыль; [...]
Тема недвижимости вообще интересная. Давно хочу запустить проект по отелям, но пока нету на это финансов.
Мой муж риэлтор, в прошлом году создал свое небольшое агентство недвижимости, загородная недвижимость. Я сделала простенький сайт и обслуживаю его. Работаем.
Сейчас ситуация с загородной недвижимостью (Петербург) такова: Продавцы еще не понимают, что ситуация изменилась в связи с кризисом и цены за которые они хотят продавать свою недвижимость уже не реальны.
2 года назад продавцов было очень мало, за каждым гонялось по несколько агентов. Покупателей было валом.
Сейчас наоборот. Все всё продают, а покупателей очень мало ( за каждым гоняются несколько агентов) и покупают они только недорогие дома.
Тех денег, которые зарабатывались на недвижимости последние 8 лет уже не будет.
Женёк, огромное спасибо за статью, большой тебе респект. Я здесь нашёл много ответов, на вопросы которые искал раньше, КРАСАВА! Я давно занимаюсь недвижимостью
и это офигенная тема, которую воплощу на новом ОФИГЕННОМ своём домене ))))